1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
45.0万円/㎡
前年比+34.7%
仙台市青葉区
39.2万円/㎡
前年比+7.9%
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セザール壱番館
宮城県仙台市青葉区本町一丁目
常磐線 / 仙台駅 徒歩6分
1999年築 / 10階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
3,551万円
53.0万円/㎡
2,480
3,194
3,909
4,623
AI査定結果
推定相場価格
3,551万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,194万円〜3,909万円
47.7万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月16日
セザール壱番館
3,690万円（55.1万円/㎡）/ 8階 / 67.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,480万円 | 45.7万円 | 2階 | 76.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/13 | 3,690万円 | 55.1万円 | 8階 | 67.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 2,780万円 | 46.7万円 | 5階 | 59.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/03 | 2,180万円 | 28.6万円 | 2階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 2,590万円 | 43.5万円 | 3階 | 59.53㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/28 | 2,590万円 | 43.5万円 | 3階 | 59.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,590万円 | 43.5万円 | 7階 | 59.53㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は43.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | セザール壱番館 仙台市青葉区本町一丁目 | 仙台駅6分 | 3,690万円 | 55.1万円 | 67.02㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 東急ドエルアルス子平町南 仙台市青葉区国見二丁目 | 東北福祉大前駅11分 | 2,990万円 | 41.4万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/30 | ヴィルヌーブ八幡町 仙台市青葉区八幡四丁目 | 国際センター駅20分 | 2,699万円 | 41.5万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 89戸 | SRC |
| 2025/12/02 | リビオ柏木 仙台市青葉区柏木二丁目 | 北四番丁駅22分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/06 | ライオンズガーデン柏木 仙台市青葉区柏木三丁目 | 北四番丁駅20分 | 3,199万円 | 42.0万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 八幡シティハウス 仙台市青葉区八幡二丁目 | 仙台駅19分 | 3,480万円 | 41.6万円 | 83.64㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/09 | 野村ステイツ北仙台 仙台市青葉区葉山町 | 北仙台駅5分 | 3,290万円 | 41.7万円 | 78.91㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ナイスアーバンステイツ柏木 仙台市青葉区柏木二丁目 | 北四番丁駅18分 | 2,599万円 | 41.5万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/08 | 北仙台シティハウス 仙台市青葉区青葉町 | 北仙台駅5分 | 3,690万円 | 50.5万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ライオンズシティ北仙台 仙台市青葉区青葉町 | 北仙台駅2分 | 2,390万円 | 43.4万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション通町 仙台市青葉区通町一丁目 | 北仙台駅11分 | 3,680万円 | 46.6万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/25 | フィリア北仙台 仙台市青葉区堤町一丁目 | 北仙台駅5分 | 2,480万円 | 43.4万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/25 | 北仙台シティプレイス東館 仙台市青葉区堤町一丁目 | 北仙台駅2分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 97戸 | SRC |
| 2023/09/18 | エスポアシティ仙台星陵 仙台市青葉区柏木一丁目 | 北四番丁駅10分 | 3,590万円 | 45.5万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 87戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で34.7%上昇、仙台市青葉区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は仙台市青葉区の平均と比較して40.6%割高です。
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘一丁目
仙台市地下鉄南北線 / 台原駅 徒歩 3分
1988年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
ネオグランデ広瀬川
宮城県仙台市青葉区土樋一丁目
仙台市地下鉄南北線 / 愛宕橋駅 徒歩 6分
1999年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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JR仙山線 / 国見駅 徒歩 2分
2011年築 / 8階建 / 87戸 / RC造
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宮城県仙台市青葉区東照宮一丁目
JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩 8分
2005年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造